Mis à jour le 14 juin 2024
Nous comprenons. La recherche d’une police d’assurance adéquate pour votre copropriété n’est pas évidente. C’est la raison pour laquelle Square One a créé une nouvelle solution qui vous permet d’assurer toutes vos possessions, ainsi que les risques spécifiques à votre copropriété, dans le cadre d’une seule police simple.
Les polices d’assurance copropriétaire commencent par une couverture pour les possessions personnelles, la responsabilité civile et les frais de subsistance supplémentaires engagés en raison d’un sinistre couvert. Par la suite, la plupart des compagnies d’assurance divisent l’assurance copropriétaire en deux catégories, selon un ensemble de besoins différents :
D’accord, mais comment décider quoi assurer et dans quelle catégorie?
Chez Square One, nous privilégions la simplicité.
Notre police d’assurance copropriétaire de base offre une couverture pour vos biens meubles, les frais de subsistance supplémentaires en cas de sinistre, et la responsabilité civile et la responsabilité du fait des lieux. Elle vous protège si vos possessions sont perdues ou endommagées, si vous blessez involontairement un tiers ou endommagez ses biens, ou si quelqu’un se blesse dans votre copropriété. Notre protection facultative Garantie pour copropriétaires offre une couverture compréhensive pour les améliorations apportées à votre copropriété, des protections supplémentaires relativement à votre syndicat de copropriétaires. (Consultez : Qu’est-ce qui est inclus dans la Garantie pour copropriétaires? pour tous les détails.)
Que vous choisissiez ou non la Garantie pour copropriétaires, vous avez la possibilité d’ajouter des couvertures supplémentaires. Ces protections couvrent soit vos possessions (bicyclettes, bijoux, etc.) soit des situations spécifiques qui pourraient entraîner des pertes financières (usurpation d’identité, protection juridique, etc.). Pour obtenir une explication complète de toutes les couvertures pour copropriétés, consultez Assurances Square One pour une soumission en ligne gratuite.
Maintenant que vous connaissez les bases, passons à la Garantie pour copropriétaires en plus de détail.
Les revêtements de comptoir, la salle de bain, la cuisine et le plancher : il s’agit des parties de la copropriété qui requièrent des mises à niveau de temps à autre. Si vous vivez dans un immeuble plus ancien, il est possible que des mises à niveau aient été faites avant l’achat de votre copropriété. Dans le cas d’un sinistre, le syndicat de copropriétaires peut décider de remplacer votre revêtement de comptoir en marbre avec le mélaminé en formica de la construction originale. Ce n’est pas de votre faute, mais votre copropriété vient de perdre de la valeur. Si vous passez à la Garantie pour copropriétaires, c’est un souci en moins.
La Garantie pour copropriétaires comprend également une protection contre des insuffisances dans l’assurance de votre syndicat de copropriétaires vous imposées. En outre, elle vous protège contre les cotisations imposées contre votre copropriété pour des réparations aux aires communes de l’immeuble. Finalement, si votre syndicat de copropriétaires est obligé de présenter une réclamation auprès de son assureur, la Garantie pour copropriétaires vous protège dans l’éventualité que le syndicat décide de partager les frais de la franchise entre les copropriétaires.
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Avant de commencer, veuillez lire notre Politique de confidentialité et nos Conditions d’utilisation.
L’assurance pour copropriétaire n’est pas obligatoire. Sachez que votre syndicat de copropriétaires souscrit une assurance qui couvre certaines situations. Cela dit, cette assurance ne couvre pas vos biens meubles, du tout, ni les frais supplémentaires que vous pourriez engager si vous devez quitter votre copropriété en raison des réparations requises après un sinistre. À part les avantages évidents de la tranquillité d’esprit pour les risques ci-dessus, l’assurance copropriétaire représente un rapport qualité-prix exceptionnel. Bon nombre de consommateurs ignorent le fait que l’assurance copropriétaire, comparativement à l’assurance locataire, n’est à peine plus dispendieuse, tout en offrant des couvertures semblables. Étant donné la vaste gamme de risques que vous prenez (et les frais énormes en découlant) lorsque vous achetez une copropriété, l’assurance copropriétaire est une véritable aubaine! En raison des parties multiples, comme le syndicat de copropriétaires ainsi que les différents copropriétaires ou locataires, il y a beaucoup de choses qui peuvent mal tourner sans que ce soit de votre faute. Pour cette raison, l’assurance copropriétaire peut vous donner la tranquillité d’esprit.
Votre copropriété a été endommagée par de l’eau d’une autre copropriété, mais le copropriétaire refuse d’avouer sa responsabilité. Que faire? La Garantie pour copropriétaires offre une couverture maximale de 1 500 $ pour les frais d’enquête pour déterminer si votre police est admissible ou si le sinistre est la responsabilité d’un tiers.
Chez Square One, vous décidez si vous voulez souscrire une assurance contre le tremblement de terre en fixant des limitations pour les dommages à vos biens, ainsi que pour les améliorations et installations au sein de votre copropriété dont vous êtes responsable. Il est possible que le syndicat de copropriétaires puisse avoir une franchise pour tremblement de terre plus élevée pour l’immeuble en entier. En cas de sinistre, la franchise pourrait être divisée parmi les copropriétaires. Vous devrez souscrire la protection contre cette possibilité dans le cadre de notre Garantie pour copropriétaires.
Si vous souscrivez une assurance copropriétaire chez Square One, oui. Nous traitons les articles dans votre unité d’entreposage comme s’ils se trouvaient dans votre copropriété. Cela dit, ce n’est pas tous les fournisseurs d’assurance qui font de même, donc assurez-vous de consulter votre assureur.
La négligence est une notion qui aide à déterminer qui est responsable des pertes ou dommages subis par des tiers. Mais, comment attribue-t-on la négligence? Un tribunal déterminera si un particulier a pris des mesures raisonnables pour empêcher un sinistre. Ce qui constitue des mesures raisonnables dépend de la situation. Par exemple, quelqu’un qui jette une cigarette de son balcon pourrait être jugé négligent (et responsable en conséquence) si l’incendie en découlant endommage l’immeuble ou les biens des tiers. Plus précisément, la personne qui a négligemment jeté la cigarette pourrait être tenu personnellement responsable des dommages aux meubles de patio du balcon de l’étage inférieure, ainsi que des dommages structuraux à l’immeuble.
Vous voulez en savoir plus? Consultez notre Centre de ressources : copropriétaires pour accéder à des articles pratiques sur le monde de la copropriété. Ensuite, obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne en moins de 5 minutes et découvrez à quel point l’assurance habitation personnalisée peut être abordable.
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Même si vous prenez des précautions, les accidents peuvent toujours survenir. L’assurance habitation est un moyen de protéger votre famille contre les pertes financières découlant d’un accident. L’assurance habitation peut commencer à partir de 12 $/mois.